1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
八尾市
29.3万円/㎡
前年比+5.3%
パレス八尾山本
大阪府八尾市福万寺町南三丁目
/ 河内山本駅 徒歩26分
1988年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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5階 / 57.61㎡の場合
相場
1,556万円
27.0万円/㎡
1,039
1,383
1,728
2,073
AI査定結果
推定相場価格
1,556万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,383万円〜1,728万円
24.0万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月2日
パレス八尾山本
1,390万円（24.1万円/㎡）/ 5階 / 57.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,390万円 | 24.1万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/08 | 1,498万円 | 26.0万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,390万円 | 22.9万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 24.4万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,580万円 | 26.1万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 790万円 | 14.3万円 | 5階 | 55.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 20.5万円 | 3階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 18.7万円 | 3階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 1,080万円 | 15.6万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 880万円 | 15.3万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 980万円 | 17.0万円 | 5階 | 57.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 1,180万円 | 17.0万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,280万円 | 18.4万円 | 5階 | 69.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 980万円 | 16.2万円 | 8階 | 60.62㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | パレス八尾山本 八尾市福万寺町南三丁目 | 河内山本駅26分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/28 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/29 | エクセレンス山本 八尾市山本町北八丁目 | 河内山本駅28分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,690万円 | 28.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/03 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 1,420万円 | 22.1万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/13 | コピアス八尾 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅2分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、八尾市では5.3%上昇しています。